متطلبات تقديم التصميم ثلاثي الأبعاد: (1) عروض ثلاثية الأبعاد عالية الجودة من زوايا متعددة (عادةً 4–8 زوايا حسب متطلبات الجهة)، (2) نموذج كتلة سياقي يظهر المبنى المقترح ضمن محيطه، (3) ورقة مواصفات المواد والألوان، (4) دراسة الظل (مطلوبة للمشاريع التي تتجاوز ارتفاعاً معيناً أو في المناطق الحساسة)، (5) دراسة الإضاءة الليلية (قد تكون مطلوبة للمباني التجارية أو البارزة)، (6) التقديم عبر بوابة مراجعة التصميم لبلدية دبي أو المطور. المتطلبات الأساسية: يجب أن تكون العروض واقعية ودقيقة — لا تمثيلات مضللة، ويجب أن تتطابق المواد مع المواصفات الفعلية، ويجب أن يكون السياق دقيقاً. مدة المعالجة: 3–7 أيام عمل. تتطلب بلدية دبي تقديمات ثلاثية الأبعاد للمشاريع في المناطق التراثية والمناطق الساحلية والتطورات البارزة وبعض المناطق الحرة.
سؤال وجواب
دليل تقديم التصميم ثلاثي الأبعاد: بلدية دبي والمطورون 2026
دليل شامل لتقديم التصميم ثلاثي الأبعاد لبلدية دبي واعتمادات المطورين، يغطي متطلبات زوايا الرؤية ومعايير العرض التقديمي وعملية التقديم. يشرح الحالات التي تتطلب تقديم تصميم ثلاثي الأبعاد — المناطق التراثية مثل الفهيدي والشنغفة، المناطق الساحلية مثل جميرا باي ذا ريزيدنس ونخلة جميرا، الممرات البارزة مثل شارع الشيخ زايد، ومناطق التطوير الكبرى. يشمل متطلبات زوايا الرؤية بما في ذلك المنظر العلوي ومنظور مستوى الشارع والمناظر السياقية، ومعايير دقة تمثيل المواد، ودراسات الظل في أوقات وفصول مختلفة، ودراسات الإضاءة الليلية للمباني التجارية، والمتطلبات الخاصة بالمطورين مثل نخيل وإعمار ومركز دبي للسلع المتعددة. مدة المعالجة: 3–7 أيام عمل.
بقلم كافيا راماشاندران — مصممة داخلية
العودة إلى اعتماد التصميم ثلاثي الأبعاد (دبي)كيف أعد تقديم تصميم ثلاثي الأبعاد للاعتماد في دبي؟
تتطلب بلدية دبي تقديم التصميم ثلاثي الأبعاد للمشاريع الواقعة في المناطق الحساسة بصرياً: المناطق التراثية (الفهيدي، الشنغفة، الشندغة)، المناطق الساحلية (جميرا باي ذا ريزيدنس، نخلة جميرا، واجهة دبي المائية)، الممرات البارزة (شارع الشيخ زايد، قناة دبي المائية)، ومناطق التطوير الكبرى (دبي كريك هاربور، إكسبو سيتي).
متطلبات زوايا الرؤية: تشمل التقديمات القياسية المنظر العلوي (يظهر شكل السقف والكتلة)، منظور مستوى الشارع (منظر المشاة)، المنظر السياقي (يظهر التكامل مع المباني المجاورة)، ومناظر الواجهات من جميع الجهات الأربع.
يجب أن تظهر دراسات الظل تأثير ظل المبنى المقترح على العقارات المحيطة في أوقات مختلفة من اليوم (عادةً 9 صباحاً، 12 ظهراً، 3 عصراً) وفصول مختلفة (الانقلاب الصيفي والشتوي).
يجب أن يكون تمثيل المواد دقيقاً — تجنب 'الإفراط في العرض' باستخدام مواد أو تشطيبات غير واقعية. يقارن مراجعو بلدية دبي العروض التقديمية مع مواصفات المواد المقدمة. يؤدي التناقض إلى الرفض.
تختلف المتطلبات الخاصة بالمطورين: تتطلب نخيل مناظر سياقية من نقاط رئيسية في نخلة جميرا، وتتطلب إعمار دراسات تكامل مع سياق المخطط الرئيسي، ويتطلب مركز دبي للسلع المتعددة مناظر من نقاط محددة في أبراج بحيرات جميرا.
الموافقات ذات الصلة
استعرض صفحات الموافقات ذات الصلة بهذا الدليل للحصول على متطلبات التقديم والوثائق والمدد الزمنية التفصيلية.
الأدلة ذات الصلة
استعرض أدلتنا الشاملة وصفحات الأسئلة والأجوبة لمزيد من المعلومات التفصيلية.
ابدأ الآن
اتصل بنا اليوم للحصول على استشارة مجانية. سنرشدك خلال كل خطوة من عملية الموافقة.