العقارات والتسجيل
تصريح مؤسسة دبي العقارية
تصريح مؤسسة دبي العقارية (RERA) هو موافقة تنظيمية تصدرها المؤسسة لمزاولة الأنشطة العقارية في دبي، مثل بيع العقارات على الخارطة والوساطة العقارية وإدارة الممتلكات. تتراوح المدة الزمنية المعتادة للمعالجة بين 3 و7 أيام عمل. نحن في وسلين نضمن لك تجربة سلسة ومعالجة احترافية لطلب تصريح RERA في دبي.
المدة التقريبية: التكلفة التقريبية:
ما هي تصريح RERA؟
مؤسسة دبي العقارية (RERA) هي الذراع التنظيمي لدائرة الأراضي والأملاك بدبي، وتتولى مسؤولية الإشراف على القطاع العقاري في الإمارة. تصدر المؤسسة تصاريح إلزامية لمجموعة واسعة من الأنشطة العقارية، تشمل بيع العقارات على الخارطة (تصريح حساب الضمان)، وتراخيص مكاتب ووكلاء الوساطة العقارية (بطاقة RERA)، وشركات إدارة الممتلكات، بالإضافة إلى بعض تصاريح البناء والتطوير. كما تنظم المؤسسة حاسبة الزيادة الإيجارية، والإفصاح عن رسوم الخدمات، ومعايير الإعلانات العقارية. تهدف تصاريح RERA إلى ضمان الشفافية والامتثال في سوق دبي العقاري.
نحن في وسلين ليمينال نمتلك خبرة متخصصة تمتد لأكثر من 8 سنوات في الحصول على تصاريح RERA لعملائنا في جميع أنحاء دبي، بما في ذلك الخليج التجاري ووسط مدينة دبي ومرسى دبي وأبراج بحيرات الجميرا والقصيص. يعمل فريقنا من المهندسين المعتمدين ومتخصصي الموافقات على فهم المتطلبات الدقيقة لكل جهة مختصة وإدارة دورة الموافقة الكاملة.
بدءاً من إعداد المستندات الأولية مروراً بالتقديم والرد على الاستفسارات وصولاً إلى تسليم الشهادة النهائية، نضمن لك عملية سلسة وفعالة لتصريح RERA. يكشف تدقيقنا قبل التقديم عن 90% من أسباب الرفض المحتملة قبل وصول الطلب إلى الجهة المختصة، مما يوفر لك الوقت والمال.
للاستفسار عن خدمات التسجيل العقاري الشاملة، يمكنك الاطلاع على: تسجيل الإيجار، تسجيل سند الملكية، تصريح RERA، وتسجيل دائرة الأراضي والأملاك. تصفح جميع أنواع الموافقات الـ52+ أو زر أدلتنا الخبيرة.
من يحتاج تصريح RERA؟
تصريح مؤسسة دبي العقارية (RERA) مطلوبة للأفراد والجهات التالية:
- 1الوسطاء والوكلاء العقاريون الذين يحتاجون إلى تسجيل RERA لمزاولة نشاطهم
- 2المطورون العقاريون المسجلون لمشاريع البيع على الخارطة (حساب الضمان)
- 3شركات إدارة الممتلكات العاملة في دبي
- 4المستثمرون الذين يسعون إلى تسجيل عقود الوعد بالبيع (عقود الوعد بالبيع) للمشتريات على الخارطة
- 5أي شخص يحتاج إلى خدمات عقارية تخضع لتنظيم RERA
Documents & Requirements
Ensure you have the following documents ready before submitting your application. Missing documents are the #1 cause of delays.
| Document | Required |
|---|---|
| نموذج طلب تصريح RERA | Mandatory |
| الرخصة التجارية سارية المفعول (للشركات) | Mandatory |
| صورة عن الهوية الإماراتية وجواز السفر | Mandatory |
| الشهادة المهنية (للوسطاء والوكلاء) | Mandatory |
| مستندات تسجيل المشروع على الخارطة (للمطورين) | Optional |
| تفاصيل حساب الضمان (لمشاريع البيع على الخارطة) | Optional |
قد تختلف المتطلبات حسب نطاق المشروع وتحديثات الجهة المختصة. يُرجى التأكد من قائمة المستندات الحالية مع الجهة المصدرة أو استشارة فريقنا.
Step-by-Step Process
Here's exactly how we manage your approval from start to finish. Each step is handled by our experienced team.
- 1
التحقق من الأهلية
تأكيد الأهلية ونوع التصريح المطلوب بناءً على نشاطك العقاري.
- 2
إعداد المستندات
جمع جميع المستندات المطلوبة بما في ذلك الرخصة التجارية والشهادات والهويات الشخصية.
- 3
تقديم الطلب إلى RERA
تقديم الطلب عبر النظام الإلكتروني لمؤسسة دبي العقارية مع دفع الرسوم المقررة.
- 4
مراجعة RERA
تراجع المؤسسة بيانات المتقدم والمستندات ومدى الامتثال للوائح العقارية.
- 5
إصدار التصريح أو البطاقة
إصدار تصريح RERA أو بطاقة التسجيل. يُجدد سنوياً حسب المتطلبات.
Timeline & Cost Breakdown
Estimated processing times and costs for each stage of the approval process. Actual timelines depend on document readiness and authority workload.
| Stage | Duration | Cost (AED) |
|---|---|---|
| التحقق من الأهلية وإعداد المستندات | 1-3 أيام عمل | مشمول في رسوم الخدمة |
| مراجعة RERA | 2-5 أيام عمل | من 500 إلى 2,000 درهم إماراتي |
| إصدار التصريح | 1-2 يوم عمل | مشمول |
المدد والتكاليف تقريبية وقد تختلف حسب تعقيد المشروع وجاهزية المستندات وعبء عمل الجهة المختصة. اتصل بنا للحصول على تقييم شخصي.
Common Rejection Reasons & How to Avoid Them
Learn from the most frequent reasons approvals get rejected — and how we prevent them with our pre-submission audit process.
الشهادات المهنية غير مكتملة أو منتهية الصلاحية
يُشترط على المتقدم التأكد من أن جميع الشهادات العقارية سارية المفعول. تتطلب RERA شهادة DREI أو ما يعادلها للوسطاء.
الرخصة التجارية لا تغطي النشاط العقاري
يُشترط على المتقدم التأكد من أن الرخصة التجارية تتضمن النشاط العقاري المحدد (وساطة، إدارة، تطوير).
حساب الضمان غير منشأ بشكل صحيح (للمطورين)
يُشترط على المطورين إنشاء حساب ضمان معتمد من RERA قبل تسجيل مبيعات العقارات على الخارطة.
Real Project Example
A real project we handled — demonstrating our experience and problem-solving capabilities.
تجديد رخصة وساطة عقارية
Authority
RERA
Timeline
4 أيام عمل
Challenge
انتهت صلاحية الرخصة التجارية أثناء عملية تقديم طلب التجديد.
Outcome
تم التنسيق لتجديد الرخصة التجارية مع دائرة التنمية الاقتصادية. تم تجديد تصريح RERA فور تحديث الرخصة التجارية.
Why Choose Wasleen Approvals
We have successfully managed hundreds of مؤسسة دبي العقارية (RERA) approval applications. Here's what sets us apart.
نحن في وسلين نضمن لك خبرة متخصصة في متطلبات تصريح RERA لجميع الأنشطة العقارية
نحن في وسلين نضمن لك إدارة كاملة لتسجيل وتجديد RERA
نحن في وسلين نضمن لك مراجعة الامتثال قبل التقديم لمنع حالات الرفض
الأسئلة الشائعة حول تصريح RERA
اعثر على إجابات سريعة لأكثر الأسئلة شيوعاً حول عملية الموافقة هذه.
تصريح RERA هو موافقة تنظيمية تصدرها مؤسسة دبي العقارية (RERA) لمزاولة الأنشطة العقارية في دبي، مثل الوساطة العقارية وإدارة الممتلكات وبيع العقارات على الخارطة. تصدر المؤسسة هذا التصريح بعد استيفاء جميع المتطلبات القانونية والتنظيمية.
يحتاج إلى تصريح RERA كل من الوسطاء والوكلاء العقاريين، وشركات إدارة الممتلكات، والمطورين الذين يبيعون عقارات على الخارطة، وأي شخص يمارس أنشطة عقارية خاضعة للتنظيم في إمارة دبي.
معظم تصاريح وتسجيلات RERA صالحة لمدة عام واحد ويجب تجديدها سنوياً. كما تتطلب بطاقات RERA للوكلاء تجديداً سنوياً أيضاً.
تختلف مجموعة المستندات المطلوبة حسب نطاق مشروعك، ولكنها تشمل عادةً نموذج الطلب، والرسومات الداعمة، وشهادات عدم الممانعة من الجهات المختصة، ووثائق الهوية الشخصية. تواصل مع وسلين ليمينال للحصول على قائمة مستندات مخصصة لتصريح RERA تناسب مشروعك.
تختلف تكلفة تصريح RERA بناءً على حجم المشروع وتعقيداته وهيكل رسوم المؤسسة. تتراوح الرسوم الحكومية عادةً من 500 إلى 5,000 درهم إماراتي، مع رسوم خدمة إضافية لإعداد المستندات والمراجعات الهندسية وإدارة التقديم.
تقدم معظم الجهات المختصة في دبي الآن بوابات تقديم إلكترونية لتصريح RERA. ومع ذلك، قد تكون العملية معقدة مع خطوات متعددة لرفع المستندات والدفع ومراحل المراجعة الفنية. نحن في وسلين ندير عملية التقديم الإلكتروني بالكامل نيابة عنك، مما يضمن الدقة والاكتمال.
تختلف فترات صلاحية الموافقات حسب الجهة المختصة ونوع الموافقة. معظم الموافقات المتعلقة بالبناء في دبي صالحة لمدة تتراوح بين 60 يوماً وعام واحد من تاريخ الإصدار. تحقق من شهادة الموافقة الخاصة بك لمعرفة فترة الصلاحية المحددة ومتطلبات التجديد.
إذا تم رفض طلبك، ستقدم الجهة المختصة أسباباً محددة للقرار. تشمل المشكلات الشائعة عدم اكتمال المستندات، أو عدم مطابقة الرسومات، أو عدم وجود شهادات عدم ممانعة من جهات أخرى. نحن في وسلين نقدم استشارة أولية مجانية لتحديد أسباب الرفض وحلها بسرعة وكفاءة.
الموافقات ذات الصلة
اكتشف الموافقات الأخرى التي قد تكون ذات صلة بمشروعك.
الأدلة ذات الصلة
استعرض أدلتنا الشاملة وصفحات الأسئلة والأجوبة لمزيد من المعلومات التفصيلية.
ابدأ الآن
اتصل بنا اليوم للحصول على استشارة مجانية. سنرشدك خلال كل خطوة من عملية الموافقة.