يساعدك فهم هيكل رسوم الموافقات على البناء في دبي على وضع ميزانية دقيقة وتجنب المفاجآت. تختلف الرسوم حسب الجهة المانحة ونوع المشروع وقيمته التقديرية. فيما يلي تفصيل فئوي للنطاقات النموذجية للرسوم.
تعتمد رسوم تصاريح البناء من بلدية دبي على قيمة المشروع، وتتراوح عادة بين 0.1% و0.5% من قيمة المشروع. يبدأ الحد الأدنى للرسوم من 500 درهم إماراتي للأعمال البسيطة. تُطبق رسوم إضافية على فحص المخططات والتفتيش وإصدار التصريح.
تتراوح رسوم موافقات الدفاع المدني في دبي بين 500 و3,000 درهم إماراتي حسب حجم المشروع ومدى تعقيد متطلبات السلامة من الحرائق. المباني عالية الخطورة (ناطحات السحاب والمستودعات والمنشآت الصناعية) تخضع لرسوم أعلى.
تشمل رسوم توصيل هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا) رسوم طلب التوصيل (300–500 درهم إماراتي)، ورسوم تركيب العداد (500–2,000 درهم إماراتي حسب حجم العداد)، والتأمينات المالية (قابلة للاسترداد). تختلف رسوم زيادة الأحمال حسب السعة المطلوبة.
تتفاوت رسوم موافقات المطورين العقاريين بشكل كبير. تتراوح رسوم الموافقات السكنية من إعمار ونخيل عادة بين 500 و2,000 درهم إماراتي. قد تصل رسوم الموافقات التجارية عبر مطورين مثل تيكوم أو مركز دبي للسلع المتعددة إلى 1,000–5,000 درهم إماراتي.
تبلغ رسوم تسجيل الإيجار (إيجاري) 220–550 درهماً إماراتياً حسب نوع العقار. تبلغ رسوم نقل ملكية العقارات 2% من قيمة العقار بالإضافة إلى الرسوم الإدارية. تتراوح رسوم تصاريح مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) لنقل العقارات على الخارطة بين 2,000 و4,000 درهم إماراتي.
تتراوح رسوم الاستشاريين لإدارة عملية الموافقات عادة بين 3,000 و15,000 درهم إماراتي حسب تعقيد المشروع. تقدم وسلين باقات أسعار ثابتة شفافة بدون رسوم خفية.