تصدر مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) عدة أنواع من التصاريح الأساسية لمختلف جوانب سوق العقارات في دبي. الأنواع الخمسة الرئيسية هي: (1) تصريح البيع على الخارطة المطلوب للمطورين الذين يبيعون عقارات قبل اكتمال البناء — يتطلب الطلب موافقة المخطط الرئيسي، إنشاء حساب ضمان في بنك معتمد من RERA، الجدول الزمني للبناء والضمانات المالية، ودفع رسوم التصريح (100,000–200,000 درهم إماراتي لكل مرحلة مشروع) مع معالجة تستغرق 10–20 يوم عمل. (2) حاسبة زيادة الإيجار المتاحة عبر الإنترنت من خلال نظام RERA، مما يسمح للملاك بالتحقق من الزيادات القانونية في الإيجار بناءً على الإيجار الحالي مقابل متوسط الإيجار السوقي للعقارات المماثلة — إلزامية قبل المطالبة بأي زيادة في الإيجار. (3) تصريح الإعلان العقاري المطلوب لكل إعلان عقاري بما في ذلك القوائم الإلكترونية والإعلانات المطبوعة ومنشورات وسائل التواصل الاجتماعي واللوحات الإعلانية مع رقم تصريح RERA فريد يُعرض على كل إعلان بتكلفة 150–500 درهم إماراتي لكل إعلان. (4) تسجيل الوسطاء الذي يتطلب أن يكون جميع الوسطاء العقاريين مسجلين لدى RERA واجتياز اختبار RERA. (5) شهادة لقطة العقار المطلوبة لتسليم ونقل العقارات، توثق حالة العقار وقت المعاملة.
متطلبات تصاريح مؤسسة التنظيم العقاري: الدليل الشامل 2026
دليل شامل لتصاريح مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) في دبي، يغطي تصاريح بيع العقارات على الخارطة، التحقق من زيادة الإيجار، تنظيم رسوم الخدمات، ومتطلبات الإعلانات العقارية. يشرح الأنواع الخمسة الرئيسية للتصاريح: تصريح البيع على الخارطة الذي يتطلب موافقة المخطط الرئيسي وإنشاء حساب ضمان (100,000–200,000 درهم إماراتي لكل مرحلة)، حاسبة زيادة الإيجار للملاك، تصريح الإعلان العقاري لجميع القوائم العقارية (150–500 درهم إماراتي لكل إعلان)، تسجيل الوسطاء الذي يتطلب اجتياز اختبار RERA، وشهادة لقطة العقار للتسليم. تستغرق المعالجة 10–20 يوم عمل لتصاريح البيع على الخارطة.
بقلم وسلين ليمينال لاستشارات الموافقات — استشاريو الموافقات
العودة إلى تصريح مؤسسة دبي العقارية (RERA)ما هي التصاريح التي تطلبها مؤسسة التنظيم العقاري وكيف يمكنني الحصول عليها؟
تأسست مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) في عام 2007 لتنظيم قطاع العقارات في دبي. تعمل تحت إشراف دائرة الأراضي والأملاك في دبي وتشرف على جميع الأنشطة العقارية بما في ذلك التطوير والبيع والتأجير وخدمات الوسطاء.
يعد تصريح البيع على الخارطة أهم تصاريح RERA. يجب على المطورين: (1) تسجيل المشروع لدى RERA، (2) فتح حساب ضمان في أحد البنوك المعتمدة من RERA، (3) تقديم ضمانات مالية، (4) تقديم الجدول الزمني للبناء وضمان الإنجاز، (5) دفع رسوم التصريح (100,000–200,000 درهم إماراتي لكل مرحلة).
تصاريح الإعلان العقاري مطلوبة لكل إعلان عقاري — القوائم الإلكترونية، الإعلانات المطبوعة، منشورات وسائل التواصل الاجتماعي، واللوحات الإعلانية. يحتاج كل إعلان إلى رقم تصريح RERA فريد يجب عرضه على الإعلان.
تنظم RERA أيضًا العلاقة بين الملاك والمستأجرين من خلال حاسبة زيادة الإيجار، والتي يجب على الملاك استخدامها قبل المطالبة بأي زيادة في الإيجار. تأخذ الحاسبة في الاعتبار الإيجار الحالي مقابل متوسط الإيجار السوقي للعقارات المماثلة.
تُنظم رسوم الخدمات من قبل RERA من خلال مؤشر رسوم الخدمات، الذي يحدد الحد الأقصى للزيادات السنوية. يجب على المطورين وأصحاب المباني تقديم تفصيل رسوم الخدمات إلى RERA للموافقة.
الموافقات ذات الصلة
استعرض صفحات الموافقات ذات الصلة بهذا الدليل للحصول على متطلبات التقديم والوثائق والمدد الزمنية التفصيلية.
الأدلة ذات الصلة
استعرض أدلتنا الشاملة وصفحات الأسئلة والأجوبة لمزيد من المعلومات التفصيلية.
ابدأ الآن
اتصل بنا اليوم للحصول على استشارة مجانية. سنرشدك خلال كل خطوة من عملية الموافقة.