تسجيل الإيجار إلزامي لجميع عقود الإيجار في دبي. العملية: (1) تجهيز المستندات المطلوبة (عقد الإيجار الأصلي، الهوية الإماراتية، صورة جواز السفر، نسخة سند الملكية، فاتورة هيئة كهرباء ومياه دبي)، (2) زيارة مركز طباعة إيجار معتمد أو استخدام تطبيق دبي ريست، (3) دفع رسوم التسجيل (155–220 درهماً إماراتياً للسكني، 220–550 درهماً إماراتياً للتجاري)، (4) استلام شهادة الإيجار فوراً (عبر الإنترنت) أو خلال 1–2 يوم عمل (مركز الطباعة). يجب تجديد الإيجار سنوياً مع عقد الإيجار. بدون إيجار ساري المفعول، لا يمكنك: تفعيل توصيل كهرباء دبي، التسجيل للتبريد المركزي، التقدم بطلب تأشيرة إقامة، أو الوصول إلى بعض الخدمات الحكومية. الإيجار مطلوب أيضاً لحاسبة الزيادة الإيجارية في دبي وأي قضايا نزاع في مؤسسة التنظيم العقاري.
سؤال وجواب
تسجيل الإيجار: الدليل الشامل للمستأجرين في دبي 2026
كل ما تحتاج معرفته عن تسجيل الإيجار في دبي — النظام الإلزامي لتسجيل عقود الإيجار الذي تشغله دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يغطي الدليل العملية الكاملة خطوة بخطوة من تجهيز المستندات (عقد الإيجار الأصلي، الهوية الإماراتية، صورة جواز السفر، سند الملكية، فاتورة هيئة كهرباء ومياه دبي) إلى زيارة مراكز الطباعة المعتمدة أو استخدام تطبيق دبي ريست، دفع رسوم التسجيل (155–220 درهماً إماراتياً للسكني، 220–550 درهماً إماراتياً للتجاري)، واستلام شهادة الإيجار. يشرح أهمية الإيجار لتوصيل كهرباء دبي، تسجيل التبريد المركزي، طلبات تأشيرة الإقامة، وحل النزاعات في مؤسسة التنظيم العقاري مع متطلبات التجديد السنوي.
بقلم وسلين ليمينال لاستشارات الموافقات — استشاريو الموافقات
العودة إلى تسجيل الإيجار (إجاري)كيف أسجل عقد إيجار في دبي؟
الإيجار (كلمة عربية تعني 'إيجاري') هو النظام الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك في دبي لتسجيل عقود الإيجار. يوفر حماية قانونية لكل من المالك والمستأجر، وهو السجل الرسمي للإيجار في دبي.
المستندات المطلوبة: عقد إيجار موقع أصلي (نسختان)، صور جوازات السفر لجميع المستأجرين، الهوية الإماراتية لجميع المستأجرين، نسخة من سند الملكية (من المالك)، فاتورة هيئة كهرباء ومياه دبي (إثبات الموقع)، ونموذج تسجيل الإيجار (يُملأ في مركز الطباعة).
للإيجار التجاري، قد تكون هناك مستندات إضافية مطلوبة: الرخصة التجارية، عقد الإيجار المسجل لدى المنطقة الحرة المعنية (إن وجد)، وإثبات التسجيل التجاري.
تتعامل مؤسسة التنظيم العقاري مع نزاعات الإيجار عبر مركز فض المنازعات الإيجارية. يجب أن يكون الإيجار مسجلاً لتقديم شكوى أو استخدام حاسبة الزيادة الإيجارية للتحقق من قانونية زيادة الإيجار.
يرتبط الإيجار تلقائياً بحساب هيئة كهرباء ومياه دبي الخاص بك. إذا انتهت صلاحية الإيجار، قد تقوم الهيئة بفصل الخدمة. احرص دائماً على تجديد الإيجار قبل تاريخ انتهاء عقد الإيجار.
الموافقات ذات الصلة
استعرض صفحات الموافقات ذات الصلة بهذا الدليل للحصول على متطلبات التقديم والوثائق والمدد الزمنية التفصيلية.
الأدلة ذات الصلة
استعرض أدلتنا الشاملة وصفحات الأسئلة والأجوبة لمزيد من المعلومات التفصيلية.
ابدأ الآن
اتصل بنا اليوم للحصول على استشارة مجانية. سنرشدك خلال كل خطوة من عملية الموافقة.