شهادة الجودة والسلامة للمباني دبي

شهادة الجودة والسلامة للمباني في دبي هي شهادة الامتثال الإنشائي التي استحدثها القانون رقم (3) لسنة 2026 بشأن جودة وسلامة المباني في إمارة دبي، وتهدف إلى التأكد من أن المبنى القائم ما زال سليماً إنشائياً وآمناً للاستخدام المستمر وممتثلاً لمعايير الجودة والسلامة والسلامة الإنشائية، بما في ذلك الحفاظ على الهوية العمرانية لإمارة دبي.

تنطبق الشهادة على المباني القائمة التي مضى على إنجازها 20 عاماً على الأقل (محسوبة من تاريخ شهادة الإنجاز الصادرة عن بلدية دبي). وهي غير مطلوبة لجميع المباني فوراً — بل فقط عند بلوغ هذا الحد العمري. تكون الشهادة صالحة لمدة 10 سنوات، أو 5 سنوات للمباني التي يتجاوز عمرها 40 عاماً.

يجب على المالك ترتيب إعداد تقرير فني من مكتب هندسي مسجّل لدى بلدية دبي وتصنيفه مطابق لفئة ارتفاع المبنى، ويغطي التقرير السلامة الإنشائية والواجهات الخارجية والتركيبات الكهربائية والميكانيكية والنوافذ والأبواب والحواجز الأمنية والامتثال للدفاع المدني والامتثال لأنظمة كاميرات المراقبة (CCTV/SIRA). ويجب أن تصدر نتائج الفحوصات المخبرية من مختبر مرخّص في الدولة ومعتمد من المركز الإماراتي للاعتماد (EIAC).

لمعرفة ما إذا كان العقار يخضع للشهادة، يمكنكم الاطلاع على دليلنا حول من يحتاج إلى شهادة الجودة والسلامة للمباني في دبي الذي يوضح كل فئة من الملاك المشمولين بالقانون. وإذا كنتم تقيّمون التكلفة، فقد وضعنا أيضاً تكلفة شهادة الجودة والسلامة للمباني في دبي — وإذا تجاوزتم مهلة الامتثال فمن المهم فهم ما يحدث في حال عدم الحصول على الشهادة في الوقت المحدد قبل تصاعد الغرامات.

بُذلت كل الجهود لإنتاج نسخة عربية دقيقة وكاملة من هذا التشريع. ومع ذلك، لغرض تفسيره وتطبيقه، يجب الرجوع إلى النص العربي الأصلي. وفي حال وجود تعارض، يرجّح النص العربي. المصدر الأساسي: بوابة التشريعات في دبي (dlp.dubai.gov.ae).