البوابة الرقمية لبلدية دبي لشهادة سلامة المباني

البوابة الرقمية لبلدية دبي للمباني هي المنصة الإلكترونية المركزية التي أطلقتها بلدية دبي لتقديم خدمات المباني إلكترونياً، بما في ذلك شهادة جودة وسلامة المباني المنصوص عليها في القانون رقم (3) لسنة 2026. تتيح البوابة للملاك والحائزين الشرعيين وشركات إدارة الملكية المشتركة التقدم بطلب الحصول على الشهادة، وتحميل التقرير الفني، ومتابعة حالة التقييم، واستلام الشهادة رقمياً. يمكن الوصول إلى البوابة عبر الرابط الرسمي dlp.dubai.gov.ae، وهي القناة المعتمدة الوحيدة لتقديم الطلبات.

تغني هذه البوابة عن المعاملات الورقية، وتوفر مساراً شفافاً وقابلاً للتدقيق لكل إجراء. وهي نفس المنصة المستخدمة لخدمات بلدية دبي الأخرى، لكن وحدة شهادة جودة وسلامة المباني مصممة خصيصاً للمباني التي بلغ عمرها 20 عاماً أو أكثر من تاريخ شهادة الإنجاز.

لمساعدتك في الحصول على الشهادة، تتولى وسلين للاستشارات إدارة عملية شهادة الجودة والسلامة للمباني بالكامل — من إعداد التقرير الفني إلى التقديم والمتابعة حتى الاعتماد.

شهادة جودة وسلامة المباني إلزامية لكل مبنى في دبي بلغ عمره 20 عاماً من تاريخ شهادة الإنجاز. الطرف المسؤول – المالك، أو الحائز الشرعي، أو شركة إدارة الملكية المشتركة وفق القانون رقم (6) لسنة 2019 – يجب أن يبدأ الطلب عبر البوابة. كما تستخدم البوابة من قبل المكاتب الهندسية المسجلة لدى بلدية دبي لرفع التقرير الفني، ومن قبل الجهات المعنية للتواصل حول القرارات.

• المباني التي مضى على إنجازها 20 عاماً أو أكثر
• الملاك، الحائزون الشرعيون، أو شركات إدارة الملكية المشتركة
• المكاتب الهندسية المسجلة لدى بلدية دبي لإعداد التقرير الفني
• المباني التي تختار الهدم الاختياري (مسار التأمين)

لمزيد من التفاصيل، راجع دليلنا حول كيفية الحصول على شهادة سلامة المباني في دبي (خطوة بخطوة).

عملية التقديم عبر البوابة الرقمية لبلدية دبي للمباني بسيطة ورقمية بالكامل. اتبع هذه الخطوات لتقديم طلبك وتجنب الغرامات التي تصل إلى مليون درهم إماراتي.

1. سجل الدخول إلى dlp.dubai.gov.ae باستخدام حساب UAE Pass أو حساب بلدية دبي.
2. اختر خدمة 'شهادة جودة وسلامة المباني' وأدخل تفاصيل شهادة الإنجاز الخاصة بمبنيك.
3. ارفع المستندات المطلوبة، بما في ذلك إثبات الملكية وتصنيف المبنى.
4. عيّن مكتباً هندسياً مسجلاً لدى بلدية دبي لإعداد التقرير الفني (يُقدم خلال 6 أشهر من الموافقة المبدئية).
5. ادفع رسوم الشهادة وفق ما تحدده هيئة المجلس التنفيذي.
6. تابع حالة التقييم واستلم الشهادة رقمياً عند الموافقة.

لمزيد من التفاصيل، راجع دليلنا حول عملية فحص المباني بموجب القانون رقم (3) لسنة 2026 في دبي.

عند التقديم عبر البوابة، يجب عليك رفع مجموعة من المستندات التي تثبت حالة المبنى وامتثاله. يوضح الجدول التالي المستندات الشائعة المطلوبة.

لمزيد من التفاصيل، راجع دليلنا حول أبرز التغييرات التي أحدثها القانون رقم (3) لسنة 2026 في دبي للمباني.

تتراوح الغرامات المفروضة على المخالفات وفق المادة 16 من القانون بين 100 درهم ومليون درهم إماراتي، وتتضاعف في حال تكرار المخالفة خلال عامين بحد أقصى مليوني درهم. أما رسوم إصدار الشهادة فتحدد بقرار من رئيس المجلس التنفيذي، ولم تُثبت في نص القانون.

ملاحظة قانونية: بُذلت جهود دقيقة لإصدار نسخة عربية دقيقة من هذا القانون، ولكن لغرض التفسير والتطبيق، يجب الرجوع إلى النص الأصلي. في حال وجود تعارض، يغلب النص العربي. المصدر الأساسي: بوابة التشريعات في دبي (dlp.dubai.gov.ae). صدر القانون في 27 فبراير 2026، ويسري بعد 60 يوماً من نشره في الجريدة الرسمية، ويجب الامتثال خلال عام واحد من تاريخ السريان (قابل للتمديد).

تختلف مدة صلاحية شهادة جودة وسلامة المباني حسب عمر المبنى. فالمباني التي يقل عمرها عن 40 عاماً تحصل على شهادة صالحة لمدة 10 سنوات، بينما المباني التي يبلغ عمرها 40 عاماً أو أكثر تحصل على شهادة صالحة لمدة 5 سنوات فقط. يجب على الملاك متابعة تواريخ الاستحقاق لتجنب الغرامات.

لضمان تجربة سلسة عبر البوابة الرقمية لبلدية دبي للمباني، ننصح بالتحقق من دقة بيانات شهادة الإنجاز، والتأكد من تصنيف المكتب الهندسي بما يتوافق مع ارتفاع المبنى، والاحتفاظ بنسخ إلكترونية من جميع المستندات. كما يمكن الاستعانة بخدمات استشارية متخصصة في الحصول على شهادة جودة وسلامة المباني في دبي لتسهيل الإجراءات.

قد تحتاج أيضاً إلى هذه الموافقات المرتبطة في دبي:

• شهادة جودة وسلامة المباني في دبي (القانون رقم (3) لسنة 2026)
• تصريح بناء بلدية دبي
• موافقة الدفاع المدني بدبي
• شهادة عدم ممانعة بلدية دبي